Investimento em Studios para Short Stay no Rio de Janeiro: Como Começar, Dicas e Rentabilidade Média

Com o avanço do turismo de experiência e a crescente demanda por locações flexíveis, investir em studios voltados para short stay (estadias de curta duração) tornou-se uma alternativa altamente atrativa para quem busca retorno consistente e diversificação patrimonial. No Rio de Janeiro, cidade que alia beleza natural, efervescência cultural e calendário permanente de eventos, esse modelo ganha ainda mais força.

Neste artigo, você entenderá como iniciar nesse tipo de investimento, quais pontos merecem atenção e quais são os indicadores médios de rentabilidade no mercado carioca.

Por que Studios?

O studio é um tipo de imóvel compacto (geralmente entre 25 m² e 40 m²), com ambientes integrados e plantas inteligentes, que oferece funcionalidade e conforto em regiões urbanas. É altamente procurado por:

• Turistas que buscam praticidade e localização estratégica;

• Profissionais em viagens de negócios;

• Estudantes e intercambistas;

• Nômades digitais em trânsito.

Do ponto de vista do investidor, trata-se de um ativo de fácil gestão, baixo custo de manutenção e liquidez crescente, especialmente quando bem posicionado em zonas com forte apelo turístico e comercial.

Short Stay: um modelo em expansão

O short stay é uma modalidade de locação de curta duração (entre 2 dias e 3 meses, em média) normalmente intermediada por plataformas como Airbnb, Vrbo e Booking. O modelo permite ao proprietário ajustar o valor da diária de forma dinâmica, conforme a sazonalidade e demanda, otimizando a receita do imóvel.

Entre as vantagens do short stay, destacam-se:

• Alta flexibilidade de precificação;

• Potencial de retorno superior ao aluguel tradicional (long stay);

• Menor risco de inadimplência;

• Manutenção recorrente do imóvel, preservando seu valor de mercado.

Rio de Janeiro: Demanda o ano inteiro

Poucas cidades no Brasil oferecem o potencial de ocupação contínua que o Rio de Janeiro proporciona. Isso se deve à combinação de fatores como:

• Turismo nacional e internacional: praias icônicas, cartões-postais, gastronomia, cultura e hospitalidade;

• Eventos de grande porte: shows internacionais, festivais, feiras, congressos e competições esportivas;

• Viagens corporativas e setor médico: atração de profissionais para a Zona Sul e Barra da Tijuca;

• Alta procura por short stay em regiões como Flamengo, Copacabana, Botafogo, Ipanema e Barra da Tijuca.

Mesmo fora da alta temporada, o Rio mantém ocupações expressivas graças à sua pluralidade de atrativos.

Rentabilidade Média

De acordo com dados do mercado e benchmarks de plataformas de locação:

• A rentabilidade líquida média anual de um studio para short stay no Rio gira entre 7% e 12% ao ano, podendo ser maior em imóveis bem posicionados e com gestão profissional.

• A diária média varia entre R$ 250 e R$ 400, dependendo da localização, padrão e época do ano.

• A ocupação média em regiões nobres como Zona Sul e Barra da Tijuca pode superar os 70% ao mês, especialmente com boa decoração e gestão ativa.

Importante: o sucesso do investimento depende da curadoria do imóvel, da qualidade da decoração, da reputação online e da agilidade no atendimento ao hóspede.

Como começar a investir em studios para short stay

1. Escolha a localização com base na demanda

Opte por bairros com alto fluxo turístico e excelente infraestrutura:

• Copacabana

• Ipanema

• Botafogo

• Flamengo

• Barra da Tijuca

2. Invista em imóveis com infraestrutura adequada

Priorize studios em condomínios com:

• Portaria 24h

• Coworking

• Lavanderia

• Espaço delivery

• Academia e áreas comuns modernas

3. Decoração e mobiliário: a diferença entre reservar ou não

Um imóvel bem decorado, com identidade visual forte, fotos profissionais e conforto percebido, aumenta drasticamente a taxa de ocupação e permite cobrar diárias mais altas.

4. Escolha uma boa gestão de short stay

Você pode gerir sozinho ou contratar uma administradora especializada. A segunda opção garante mais profissionalismo, otimização de preços e atendimento ao hóspede.

Conclusão

O investimento em studios para short stay no Rio de Janeiro é uma estratégia sólida para quem busca retorno recorrente, valorização patrimonial e diversificação de carteira. Com planejamento, análise de mercado e curadoria profissional, é possível transformar metros quadrados em ativos altamente lucrativos e desejados.

Na Prime Rio, acompanhamos de perto o movimento do mercado e oferecemos uma curadoria das melhoras oportunidades para investidores que desejam entrar no segmento com segurança, inteligência e posicionamento. Clique aqui e conheça nosso portfólio de Studios no Rio de Janeiro!