Lumière Studios

CTV Progress anuncia novo residencial no Centro do Rio com foco em studios e alta rentabilidade

A CTV, por meio de sua plataforma de desenvolvimento Progress, prepara o lançamento de um novo empreendimento residencial na Rua Uruguaiana, nº 118, no imóvel que abrigava o antigo prédio do DETRO. O projeto reforça o movimento de revitalização do Centro do Rio de Janeiro, com a transformação de edifícios corporativos em residenciais modernos, voltados para moradia compacta e investimento.

O empreendimento será composto por unidades tipo studio, com metragens compactas e plantas inteligentes, desenvolvidas para atender a um público que busca praticidade, mobilidade e localização estratégica. O conceito privilegia a eficiência dos espaços, com layouts versáteis que permitem tanto o uso residencial quanto a exploração para locação de curta e longa duração.

O projeto segue a linha de retrofit, mantendo características estruturais do edifício original e incorporando modernização completa, com atualização de infraestrutura, tecnologia e áreas comuns. Entre os diferenciais previstos estão espaços compartilhados e áreas de convivência, incluindo rooftop, alinhados ao conceito contemporâneo de moradia urbana.

Localizado em um dos pontos mais movimentados da cidade, o empreendimento se destaca pela ampla oferta de transporte e acessibilidade. A poucos passos da Estação Uruguaiana do Metrô Rio, o endereço conta ainda com integração ao VLT e diversas linhas de ônibus, além de fácil acesso ao Aeroporto Santos Dumont e às regiões da Zona Sul e Porto Maravilha.

O entorno reúne uma das mais completas infraestruturas urbanas da cidade. A região concentra intenso comércio popular e serviços, com destaque para o tradicional Saara, além de bancos, restaurantes e conveniências. Também há proximidade com instituições de ensino superior, cursos técnicos e centros culturais, o que amplia o público potencial do empreendimento.

Do ponto de vista turístico, a localização oferece fácil acesso a pontos relevantes da cidade, como o Boulevard Olímpico, museus da região portuária e o circuito histórico do Centro, fortalecendo o fluxo constante de visitantes.

Com esse conjunto de atributos, o lançamento chega ao mercado com forte apelo de investimento. A combinação entre localização central, alta mobilidade, tipologia compacta e demanda crescente por locação posiciona o projeto como uma oportunidade voltada à geração de renda e valorização patrimonial, acompanhando a tendência de reocupação residencial do Centro do Rio.

Para Bruno Oliveira, CEO da Prime Rio, o empreendimento reflete uma mudança estrutural no comportamento do mercado imobiliário carioca. “O Centro voltou a ser protagonista. Existe hoje uma demanda muito clara por produtos compactos, bem localizados e com potencial de renda. Esse tipo de ativo atende tanto o investidor, que busca previsibilidade e liquidez, quanto o usuário final que valoriza mobilidade e praticidade no dia a dia”, afirma.