Costa Niemeyer

Construtora Calçada apresenta novo empreendimento boutique na Avenida Niemeyer, unindo arquitetura, vista mar e alto potencial de valorização

Em um dos endereços mais emblemáticos e exclusivos da cidade, a Avenida Niemeyer, nº 170, a Construtora Calçada em parceria com a construtora MontSerrat anunciam o lançamento de um empreendimento residencial boutique que redefine o conceito de moradia compacta de alto padrão na Zona Sul do Rio de Janeiro. Com vista exclusiva para o oceano e para as Ilhas Cagarras, o projeto está estrategicamente localizado a aproximadamente 800 metros da Praia do Leblon, em um eixo urbano reconhecido pela valorização contínua, mobilidade privilegiada, segurança e estilo de vida sofisticado.

O empreendimento é composto por studios de aproximadamente 32 m², todos com varanda e vista mar, concebidos para atender um público altamente qualificado: investidores patrimoniais e clientes voltados à locação prime no modelo short stay (curta duração). Trata-se de um produto raro, que combina liquidez, eficiência de planta, forte apelo de mercado e um posicionamento de alto valor percebido.

Com valores iniciais estimados a partir de R$ 690 mil e valores médios em torno de R$ 750 mil, o lançamento se apresenta como uma oportunidade estratégica em um dos mercados mais resilientes e desejados do país, sustentado pela escassez de terrenos, limitação de oferta de novos projetos e demanda consistente por imóveis compactos de padrão superior, especialmente em localizações icônicas e com vista mar.

A arquitetura leva a assinatura de Sérgio Gattaz, reconhecido por projetos contemporâneos de forte identidade estética e funcionalidade, enquanto o desenho da fachada é desenvolvido pela Feu Arquitetura, escritório de referência no Rio de Janeiro, responsável por uma linguagem arquitetônica elegante, atemporal e movimentos plenamente integrada à paisagem natural da orla.

O padrão construtivo reflete a tradição de excelência da Construtora Calçada, com acabamentos inspirados no nível de entrega do empreendimento Montserrat, reconhecido pela qualidade dos materiais, rigor técnico e sofisticação nos detalhes. Complementando a proposta de lifestyle e bem-estar, o condomínio contará com áreas comuns que inclui academia, sauna, bar da piscina e outros, proporcionando conforto, experiência e valorização do ativo tanto para uso próprio quanto para exploração imobiliária.

Segundo Bruno Oliveira, CEO da Prime Rio, o lançamento representa uma oportunidade singular no mercado carioca:

“Estamos diante de um produto absolutamente único. A combinação entre localização irrepetível, vista mar exclusiva, arquitetura autoral, padrão construtivo elevado e um ticket de entrada extremamente competitivo cria uma oportunidade rara tanto para investidores quanto para quem busca uma segunda residência de alto nível. É um ativo com forte potencial de valorização e liquidez imediata, dentro de um dos eixos mais desejados da cidade.”

Mais do que um lançamento, o projeto se consolida como um ativo imobiliário singular, resultado da convergência entre localização excepcional, arquitetura autoral, padrão construtivo elevado e forte tração de mercado. A expectativa é de alta demanda desde o início da comercialização, reforçando seu caráter exclusivo e a atratividade para investidores e usuários finais que buscam diferenciação, solidez patrimonial e qualidade de vida.